東京都の施設・設備管理の転職・求人情報一覧

外資系/事業用不動産世界トップクラスのグループ企業

東京都港区

目的
安全衛生、オペレーション、エンジニアリング、環境、会社手続き、一般法、顧客・テナント要件に基づき、不動産グループの管理および全体的な責任を負うこと。
これには、予算コストと顧客サービス基準の遵守を保証することも含まれます。

責任
- 内部的に建物のファブリックは、管理契約と合意された予算に従って高い水準に維持され、サービスされていることを確認するには。
- 第三者サービスプロバイダとメンテナンス記録のことを含め、オンサイトのすべての健康と安全の遵守のために責任を負うこと。
- すべてのオペレーションとエンジニアリング活動が正しい水準で完了することを確認すること。
- すべてのハードおよびソフトサービスの専門家として活動すること。
- 第三者との契約を監督し、合意された契約に従って適切な水準のサービスが提供されていることを確認し、ベンダーのコストを削減する機会を積極的に模索すること。
- クライアントの予算契約に基づくサービス契約書の作成、管理、およびモニタリング
- 主要業績評価指標を定期的にモニタリングし、必要な水準が維持され、継続的に改善されるように適宜改善策を講じること。
- 会社、安全衛生、その他の関連記録に関するすべての必要な管理情報/記録を編集し、維持すること。これには、資産登録、緊急時計画、すべての関連記録と管理レポートが含まれます。 サイトに関連するすべてのCMMS活動を監督・管理すること。
- 顧客との良好な関係を構築・維持し、業務上の必要性に応じて最高水準のサービスが受けられるようにし、必要に応じてテナントミーティングに出席すること。
- 安全衛生要件に基づき、火災やその他の避難が定期的に実施されていることを確認すること。これには、緊急時計画および関連するサイトマップが、報告者によって管理される物件を含め、すべての物件で継続的に更新されていることを確認することも含まれる。
- 必要に応じて地元当局と連携すること
- リスク管理を積極的に行い、現場での保険問題に対処する。
- 現場でのプロジェクト／作業プログラムをサポートし、関係者間の連絡窓口となる。
- ビジネスのニーズに応じて管理報告書を作成する。
- 現場でのFM作業を監視し、サービスプロバイダーや下請け業者と連絡を取る。
- その他、業務上の必要性に応じた業務。

年収 600万円 〜 900万円

日中間を主要とする化学系専門商社

東京都港区

開発部、電池材料研究所案件
・関西電力等の大型受注・各地域導入の際のEPCサポート対応(法令対応、設置導入対応)
・协鑫社との合作検討の対応
・自社製レドックスフロー蓄電池のモックアップ展示模型／デモ装置／実機の機械設計、製作、EPC管理
・インド等顧客向け電池・電池部品製造設備の販売時の機械設計、建設提案および実施サポート
（・GESS案件の蓄電池導入の際のEPC対応）

年収 800万円 〜 1,200万円

外資系大手電機メーカー
フランスに本社を構える、世界におけるエネルギーマネジメントのスペシャリスト。
環境に配慮しながら、最も効率的なエネルギーマネージメントを実現するための製品・ソリューションを提供しています。
日本市場はグローバルからも注目をされており、日本への投資も積極的なので、これから更なる成長が期待できる企業です。
様々な事業を展開しており、外資系企業では珍しく、他部門への異動の可能性もあるため、安心して長くご勤務頂ける環境です。

東京都

業務概要
・空調システムの製品受注後の据付･試運転調整
・納入後のフィールドでのアフターサービス。
・納入するシステムに対し、製品の品質確保、顧客との調整
・サービス業務委託先を指導し、自らもフィールドに行き障害対応や切り分けを実施する
・インバータを主とした機器・製品のFSR(Field Service Representative)として、各種サービスメニュー、フィールド提供
・新しい保守体制を組織し、緊急度の高いシステムを24時間サポートする。

主な業務内容
1. フィールド業務全般（新規導入対応、製品スタートアップ、導入後定期点検、オンサイト作業）
2. 社内外（コールセンターやサービス業務委託先）から提起された問題に対する対応
3. サービスパーツの選定と運用管理
4. サービスマニュアル、各種報告書の作成及び指導
5. サービス業務委託先（サービス・プロバイダ：SP）との関係強化及び技術レベルの確保
6. フィールドで発生した問題や改善策の設計/製造部門へのエスカレーション

年収 600万円 〜 1,000万円

業用施設の管理・運用サポート@国内実績多数

本ポジションは、大手外資データセンターに常駐し施設・設備管理エンジニアとして包括的にサービスを提供するチームの一員として、施設管理業務をサポートしていただくポジションです。

【業務詳細】
・データセンターを備える建物の重要施設を含む電気（受配電、発電、蓄電池）
空調、給排水設備などの保守、運用計画の作成および遂行
・業務ログやレポート作成などの事務作業（クライアントへのレポート作成）
・ベンダーへの保守作業、工事作業の発注及び作業の仕様を精査
・ベンダー作業の検収およびクライアントへの報告
・見積り作成、工事内容とそのリスクの説明、及び必要な承認を受ける業務
・ベンダー契約管理サポート
・対顧客受注業務サポート
・安全衛生管理業務サポート
・備蓄品、衛生管理品購入、避難訓練実地管理、事故などの報告
・クライアントとの契約およびデータセンター運用ルールによる業務遂行

年収 700万円 〜 1,300万円

外資系/事業用不動産世界トップクラスのグループ企業

セールスケア
・問合せ関連業務：電話やメール等で発生したセールスからの問合せ、作業依頼への対応
・サプライヤーの調達やプロジェクトのコスト分析など、アドホックなプロジェクトでサポートする。
・セールス内改善業務：新入社員向け等の説明会
・社員や訪問者からの電話、Eメール、対面での問い合わせを含む、フロントオブハウスのカバーとサポートの提供
・ルーティン業務：プロダクト関連の出荷、請求書処理、臨床試用業務等のサポート
・オフィスの備品在庫管理、荷受、発送対応等オンサイトオフィスサポート
・イベントサポート：セールスの参加するミーティング等のサポート
・文房具、コピー機のトナー、すべてのオフィス機器のメンテナンスと発注
・ 国内および海外からの郵便物の配布と整理
・必要に応じてオフィスでのイベント企画の補助
・会社の急速な拡大に伴うプロジェクト管理の補助
・職場の安全衛生評価を行い、火災や事故の管理を含む一般的な安全衛生ポリシーが遵守されていることを確認する
・ヘルプデスク対応(社内ユーザーからのリクエスト対応、設備不具合一次対応、業者への連絡含む)
・作業立会
・その他、総務庶務業務のサポート

年収 300万円 〜 450万円

外資系/事業用不動産世界トップクラスのグループ企業

東京都港区

目的
安全衛生、オペレーション、エンジニアリング、環境、会社手続き、一般法、顧客・テナント要件に基づき、不動産グループの管理および全体的な責任を負うこと。
これには、予算コストと顧客サービス基準の遵守を保証することも含まれます。

責任
- 内部的に建物のファブリックは、管理契約と合意された予算に従って高い水準に維持され、サービスされていることを確認するには。
- 第三者サービスプロバイダとメンテナンス記録のことを含め、オンサイトのすべての健康と安全の遵守のために責任を負うこと。
- すべてのオペレーションとエンジニアリング活動が正しい水準で完了することを確認すること。
- すべてのハードおよびソフトサービスの専門家として活動すること。
- 第三者との契約を監督し、合意された契約に従って適切な水準のサービスが提供されていることを確認し、ベンダーのコストを削減する機会を積極的に模索すること。
- クライアントの予算契約に基づくサービス契約書の作成、管理、およびモニタリング
- 主要業績評価指標を定期的にモニタリングし、必要な水準が維持され、継続的に改善されるように適宜改善策を講じること。
- 会社、安全衛生、その他の関連記録に関するすべての必要な管理情報/記録を編集し、維持すること。これには、資産登録、緊急時計画、すべての関連記録と管理レポートが含まれます。 サイトに関連するすべてのCMMS活動を監督・管理すること。
- 顧客との良好な関係を構築・維持し、業務上の必要性に応じて最高水準のサービスが受けられるようにし、必要に応じてテナントミーティングに出席すること。
- 安全衛生要件に基づき、火災やその他の避難が定期的に実施されていることを確認すること。これには、緊急時計画および関連するサイトマップが、報告者によって管理される物件を含め、すべての物件で継続的に更新されていることを確認することも含まれる。
- 必要に応じて地元当局と連携すること
- リスク管理を積極的に行い、現場での保険問題に対処する。
- 現場でのプロジェクト／作業プログラムをサポートし、関係者間の連絡窓口となる。
- ビジネスのニーズに応じて管理報告書を作成する。
- 現場でのFM作業を監視し、サービスプロバイダーや下請け業者と連絡を取る。
- その他、業務上の必要性に応じた業務。

年収 600万円 〜 900万円

外資系/事業用不動産世界トップクラスのグループ企業

東京都千代田区または中央区

ポジションの概要
クライアントのオフィス、ショールーム、生産施設などのレイアウト変更、設備更新、改善、引っ越し等のプロジェクト管理、業務に役立つさまざまなサポートタスクを提供します。

業務内容
割り当てられたプロジェクトの責任には、プロジェクト計画の管理と保守、ビジネス要件のレビューの支援、部門間のチームの編成、スコープの管理、およびリソース、コスト、品質、およびリスクの積極的な管理が含まれます。
計画、設計、建設、入居と閉鎖、大規模なオフィス設備プロジェクトなど、複数の不動産プロジェクトのプロジェクト管理のすべての側面(予算、スケジュール、調達、品質&リスク)を管理します。そして、会議や書面による報告/会議のためのコミュニケーション計画を実行します。
プロジェクト計画を作成および管理します。プロジェクトの進捗状況とタイムラインを監視およびレビューします。必要に応じてスケジュールと計画を調整します。プロジェクトを確実に成功させるために問題を特定して解決します。
クライアントと直接インターフェイスして、プロジェクト要件を定義します。作業範囲、プロジェクトデリバリリソース要件、コスト見積もりと予算、キャッシュフロー、作業計画のスケジュールとマイルストーン、品質管理、調達、およびリスクの特定を準備します。
必要に応じて、変更管理チームと連携して、組織の変更管理の影響の特定を推進します。導入と遵守を確実にするために、実行アクティビティの監視を成功させます。
要件の収集を容易にし、必要に応じてプロジェクト成果物の作成を支援します。定義された財務上の制約内で追跡、監視、および提供するための財務予算の所有権と説明責任。
予算、リソース、タイムラインに関する事項を特定し、変更に関するサポートを求めるために、正式にキャプチャして経営陣に伝達します。
プロジェクトデリバリリソース/チームを率いて、プロジェクトの目標を達成するためのプロジェクトのガイダンスと方向性を提供します。
KPI(主要業績評価指標)とメトリックの公開をサポートおよび所有しています。
他の職務が割り当てられる場合があります。

年収 700万円 〜 1,500万円

外資系/事業用不動産世界トップクラスのグループ企業

東京都中央区

当社のグローバルクライアントの日本地域FMチームにて、エンジニアリングマネージャーを募集します。
日本におけるFM業務（エンジニアリング）の責任を担っていただく立場で、国内にあるクライアント施設のエンジニアリングを全体的にサポートしていただきます。

業務内容

-技術スタッフの管理（雇用、トレーニング、人材育成を含む）
-エネルギー監査・分析、HVAC 、電気、配管システム、環境、アクセシビリティのトラフィックを含む
・調査、支援担当施設（クライアントの国内拠点）の運営・保守を管理し、運営・資本予算の策定支援
-運用と保守の問題、トラブルシューティング、問題を必要に応じてサポート
-予防保全プログラムの継続的な改善提案・実施
-効果的な建物別メンテナンスと安全手順マニュアルを作成・維持
-外部の請負業者、テナントの仕上げ担当者、技術者とのメンテナンス作業を調整

-消防/生命安全、配管、HVAC 、電気系統の問題を含むすべてのビルシステムを監督し、最新のHVAC技術動向を把握
-テナント、顧客、オーナー、施設管理チーム、ベンダーとの継続的なコミュニケーションを維持
-新規管理契約の勧誘・取得を支援し、as-built drawing の開発・保守を調整-
緊急事態（火災、避難、設備故障等）顧客及びからのお問い合わせに対応-また、ビルオートメーション、管理、自動温度制御システムの監視、評価、推奨-在庫管理プログラム、部品や消費品の購入の実施と管理-仕様書の作成、保守・修理サービス契約の勧誘・管理-建物の運用に関連し、適用される法、規制要求事項、政府機関、会社の命令に確実に準拠-その他、関連する業務等

年収 900万円 〜 1,350万円

外資系/事業用不動産世界トップクラスのグループ企業

東京都港区六本木

概要:
銀行の設備環境における機械・電気インフラの運用・保守、トラブルシューティング等を行っていただきます。

業務内容:
• 現場技術者の監督、人員配置、人材採用、研修・教育
• 機械（HVAC、コンピュータルームの空調、冷凍機、配管）、電気（UPS、スイッチギア、PDU、発電機）、火災感知と抑制、設備の安全、照明、建物・環境管理システムなど、エンジニアリング環境と建物のシステム全般の運用、保守、変更などの監督
• PPMスケジュールの実施・管理
• 予算の策定、契約、ベンダー管理、施設全体の安全性、エンジニアリング管理
• 安全上のリスク管理、改善、安全教育プログラムの実施
• 建物のインフラの運用に関する規制、ガイドラインの遵守、違反管理、模擬訓練など
• 建物のインフラストラクチャーの更新、機器の交換、建物の改修を含む保守、資本計画、ライフサイクル計画の策定、監督
• 請負業者の業務監督、請負業者への研修、通知
• 社内外の関係者、顧客とのコミュニケーション
• 手順、リスクアセスメント、変更管理についての検討・改善
• 週次、月次レポートの提出
• 財務報告、承認申請、請求処理、月次業績管理・報告、HSE報告など

年収 600万円 〜 1,000万円

外資系/事業用不動産世界トップ

東京都港区　

このポジションの目的は、施設または指定された地域の設備保全管理および安全プログラムを指示・監督し、アカウントのKPIに従ってパフォーマンス指標を管理することです。
機械、電気、配管、その他の設備機器やシステムの運用と保守の分野で、部下のマネージャーや技術者のパフォーマンスを監督する。

主な業務
国、州、地域の法令を遵守し、安全性を確保することを目的とした、地域のアカウントプログラムを管理する。
例えば、火災や生命安全、環境、またはJCAHO、ISO 14001、cGMPなど、業界や顧客に特有の第三者準拠規格が含まれる。
プレイブックやアカウント運用計画など、運用サービス提供ソリューションの開発を支援する。
担当する地域内の施設のメンテナンスの有効性を監視し、アカウントのKPIに従って作業が完了することを確認する。
新規または既存のアウトソーシングプロバイダーとのコンタクトを支援し、RFPプロセスの継続的な管理により、最高の価格とサービスレベルのパフォーマンスを確保する。
キャンパスや複数の施設など、地域ごとのクライアントアカウント点検を担当する。 検査結果を文書化し、問題や懸念事項などをクライアントと再確認する。
キャンパスや複数の施設を対象とした、クライアントアカウントのエネルギー管理に関するイニシアチブの管理・運営。
地域サイトの運営と新規プロジェクトの監督。
資本改善プロジェクトを特定し、資本予算の準備にコスト分析を活用する。
プロジェクト管理上の問題や懸念事項などのため、各地域の拠点に出向く。
その他、指示された業務

監督責任
部門または業務領域内の個々の従業員に対する正式な監督を行う。
従業員の採用、選抜、昇進、昇格、是正措置、解雇に関する部下の推薦を承認する。直属の部下を次のレベルの管理職に推薦し、その審査と承認を得る。適切な人員配置と労働力の活用（超過勤務を含む）を計画し、監視する。
スタッフの業績評価の準備と実施。
チームメンバーの能力をさらに向上させるための指導・育成を行う。
模範となる行動をとり、会社の価値観と一致するような行動をとる。

責任範囲
一般的な結果を得るために、手順、会社の方針、ビジネス慣行を深く理解し、解釈した上で意思決定を行う。
部門の納期設定に責任を持つ。
判断ミスにより、同僚、上司、部門、または事業部門に長期的な影響を与える可能性がある。

年収 600万円 〜 1,000万円